נכסים למכירה בקפריסין
נכסים חדשים ויד שנייה בקפריסין, מחירים ביורו ובשקלים.
נכסים באזור
לחיפוש בכל הנכסים בקפריסיןהצג מפה
ערים פופולריות ב קפריסין
מדריכים שימושיים
לכל המדריכים ←קניית נכס בקפריסין: המדריך המלא לרוכש הישראלי (2026)
כל תהליך הרכישה מקצה לקצה — מסלול הדרכון, השלבים, שטרי בעלות, קנייה על הנייר, מסים, מימון והעברת כספים.
קנייה "על הנייר" בקפריסין: שלבי תשלום, ערבויות והגנות (2026)
לוח התשלומים המדורג, רישום "אכיפה ספציפית", ערבויות בנקאיות, שטרי בעלות ובעיית "הרוכשים הכלואים" — איך קונים נכס לפני שהוא נבנה, בבטחה.
איך לבחור קבלן בקפריסין: רקורד, איתנות ודגלים אדומים (2026)
רישום החברה, היסטוריית מסירות ושטרי בעלות, שעבודים על הקרקע, ערבויות ודגלים אדומים — איך לוודא שהיזם שאתם קונים ממנו אמין.
השקעות ונדל״ן בקפריסין
קפריסין היא אי במזרח הים התיכון, כ-50 דקות טיסה מישראל וחברה באיחוד האירופי. השוק מציע נכסים חדשים מקבלן וגם יד שנייה, עם מחירים שקופים ביורו, מערכת משפט המבוססת על הדין האנגלי וקהילה ישראלית גדלה — מה שהופך אותה ליעד נגיש לרוכשים ולמשקיעים מישראל.
הכלכלה הקפריסאית נשענת על תיירות, שירותים פיננסיים ונדל״ן. שיעור מס החברות הוא מהנמוכים באיחוד האירופי, והרגולציה דוברת-אנגלית מוכרת היטב למשקיעים זרים. בשנת 2024 נשבר שיא תיירות עם כ-4.04 מיליון מבקרים.
מדד מחירי הדיור הארצי המשיך לעלות גם ב-2024, אם כי בקצב מתון יותר מהשנים הקודמות. את המחיר החציוני העדכני למ״ר ואת מספר הנכסים הזמינים לפי אזור אפשר לראות בטבלת הנתונים ובמפה שבעמוד זה.
- אוכלוסייה (אזור בשליטת הממשלה)
- כ-918,000 (מפקד 2021)
- תיירים בשנה
- כ-4.04 מיליון (שיא, 2024)
- מגמת מחירי הדיור
- עלייה של כ-4.5% בשנה (Q4 2024)
- מרחק טיסה מישראל
- כ-50 דקות מנתב״ג
- מטבע
- יורו
שאלות נפוצות
האם ישראלים יכולים לקנות נכס בקפריסין?
כן. אזרחי מדינות שאינן חברות באיחוד האירופי, ובכללן ישראל, רשאים לרכוש נכס למגורים בקפריסין בכפוף לאישור מועצת השרים — תהליך שגרתי שמתבצע על ידי עורך הדין שמלווה את העסקה.
האם רכישת נכס מקנה תושבות?
ייתכן. זכאות לתושבות קבע עשויה לחול ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה, בכפוף לתנאי התוכנית הממשלתית. יש לאמת את הזכאות מול עורך דין.
מהן עלויות הרכישה הנלוות?
בנוסף למחיר הנכס יש לקחת בחשבון מע״מ (ברכישה מקבלן), אגרת בולים, אגרת העברה (ביד שנייה) ושכר טרחת עורך דין. אפשר לאמוד את העלות הכוללת במחשבון עלויות הרכישה שלנו.
כמה זמן טיסה מישראל?
כ-50 דקות טיסה מנמל התעופה בן גוריון לנמל התעופה לרנקה — הקרוב ביותר באירופה לישראל.
המידע בעמוד זה הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ. נתוני מחיר חציוני מבוססים על הנכסים הזמינים באתר. מקורות: מפקד אוכלוסין 2021 — שירות הסטטיסטיקה של קפריסין · סטטיסטיקת תיירות 2024 — Gov.cy · מדד מחירי הדיור — הבנק המרכזי של קפריסין / KPMG-RICS (Q4 2024).