קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין/פאפוס/פאיה/Villa Superior

Villa Superior

פאיה, פאפוס

חדש מקבלןעלה לאחרונהזכאי לתושבות
החל מ-€4,830,000+מע״מ≈ ₪16,999,000
6
חדרי שינה
1372.2
מ״ר
עודכן אוגוסט 2026·0 ימים באתר

מספר נכס · FH-1127

דירות בפרויקט

יחידהחדריםשטח מקורה (מ״ר)מגרש (מ״ר)מחיר
V161372.22319€4,830,000+מע״מ≈ ₪16,999,000

מאפיינים ומתקנים

סוג בניין
Villa

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • חוף קורל ביי — פאפוס~3 ק״מ
  • International School of Paphos~12 ק״מ
  • קברי המלכים — פאפוס~12 ק״מ
  • בית החולים הכללי — פאפוס~13 ק״מ
  • מגרש הגולף מינת׳יס — טסאדה~14 ק״מ
  • נמל פאפוס (הרבור)~15 ק״מ

השוואת מחיר

מחיר למ״ר
€3,520 למ״ר
ממוצע בפאפוס
€3,564 למ״ר
1% מתחת לממוצע באזור

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
קיסונרגה€7,590 למ״ר15
צאדה€6,799 למ״ר6
מוטאלוס€5,695 למ״ר3
למבה€5,643 למ״ר3
טאלה€5,534 למ״ר11

מימון ומשכנתא

€2,000,000
€600,000
25
תשלום חודשי
€7,044 לחודש≈ ₪25,000
סכום ההלוואה
€1,400,000≈ ₪4,927,000
סך הריבית
€713,221≈ ₪2,510,000
סך התשלומים
€2,113,221≈ ₪7,437,000

ריבית שנתית 3.55%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€2,000,000
1372
סך עלויות הרכישה
€373,469≈ ₪1,314,000
מע״מ
€353,469≈ ₪1,244,000
שכר טרחת עו״ד
€20,000≈ ₪70,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בפאפוס.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

היזם

Aristo Developers
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€17,011 לחודש≈ ₪60,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€901,938≈ ₪3,174,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

פרויקט חדש בפאיה — פאיה
חדש מקבלן

פרויקט חדש בפאיה

פאיה, פאפוס

273-81 מ״ר
החל מ-€290,000≈ ₪1,021,000
Riza Heights 1 — פאיה
חדש מקבלןנמכר
נמכר

Riza Heights 1

פאיה, פאפוס

3-4143.4-174.3 מ״ר
מחיר לפי פנייה
פרויקט חדש בפאיה — פאיה
חדש מקבלןירידת מחיר 14.5%-

פרויקט חדש בפאיה

פאיה, פאפוס

1-361.3-146.1 מ״ר
החל מ-€265,000≈ ₪933,000
פרויקט חדש בפאיה — פאיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

פרויקט חדש בפאיה

פאיה, פאפוס

4-6302-439.5 מ״ר
החל מ-€2,200,000≈ ₪7,743,000
Coral Vista Villas — פאיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Coral Vista Villas

פאיה, פאפוס

2-3133-149 מ״ר
החל מ-€600,000≈ ₪2,112,000
פרויקט חדש בפאיה — פאיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

פרויקט חדש בפאיה

פאיה, פאפוס

3-5135.2-441.6 מ״ר
החל מ-€792,000≈ ₪2,787,000