קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין‹פאפוס‹ירוסקיפו‹דירות 2 חד׳ חדשות למכירה בירוסקיפו, פאפוס

דירות 2 חד׳ חדשות למכירה בירוסקיפו, פאפוס

ירוסקיפו· New 2 Bedroom Apartment for sale - Geroskipou

חדש
החל מ-€285,000+מע״מ≈ ₪992,000
2
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
80–85
מ״ר
עודכן יולי 2026·1 ימים באתר

מספר נכס · FH-1922

על הנכס

פרויקט מגורים חדש בבנייה באזור ירוסקיפו שבפאפוס, המציע דירות מודרניות בנות 2 חדרי שינה בשטח בנוי של 80–85 מ״ר. הדירות ממוקמות בקומה העליונה של בניין בן שלוש קומות, עם שני חדרי רחצה מעוצבים, חלונות גדולים המציפים את הבית באור טבעי וסטנדרט אנרגטי מסוג A לחיסכון בעלויות החזקה. המפרט כולל הכנה לחימום תת-רצפתי, מזגני עילי, עמדת טעינה לרכב חשמלי, מערכת פוטו-וולטאית, אלומיניום תרמי וזיגוג כפול, וכן גינון ופיתוח נוף. ירוסקיפו היא עיירה מסורתית ותוססת בפאפוס, קרובה לפארקים, חנויות ובתי קפה, ומהווה בחירה מבוקשת למשפחות ולרוכשים המחפשים איכות חיים לצד נוחות.

דירות בפרויקט

יחידהחדריםאמבטיותשטח מקורה (מ״ר)חניהמחיר
472722801€285,000+מע״מ≈ ₪992,000
473022851€395,000+מע״מ≈ ₪1,375,000

מאפיינים

סוג בניין
דירות
קומות
3
חניה
1
דירוג אנרגטי
A
שנת השלמה
2027

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • בית החולים הפרטי Iasis — פאפוס~1 ק״מ
  • אוניברסיטת נאפוליס — פאפוס~3 ק״מ
  • מגרש הגולף אליאה — גרוסקיפו~3 ק״מ
  • בית חב״ד — פאפוס~3 ק״מ
  • בית החולים הכללי — פאפוס~3 ק״מ
  • נמל פאפוס (הרבור)~4 ק״מ

ביצועים אנרגטיים

A
B
C
D
E
F
G

דירוג אנרגטי A

השוואת מחיר

מחיר למ״ר
€4,105 למ״ר
ממוצע בפאפוס
€3,568 למ״ר
15% מעל לממוצע באזור

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
קיסונרגה€7,590 למ״ר15
צאדה€6,799 למ״ר6
מוטאלוס€5,695 למ״ר3
למבה€5,643 למ״ר3
טאלה€5,534 למ״ר11
ניאו חוריו€5,410 למ״ר1
קאטו פאפוס€5,379 למ״ר12
קוקליה€4,427 למ״ר13
גיאליה קאטו€4,308 למ״ר1
פאיה€4,211 למ״ר24
חלורקה€4,127 למ״ר15
יוניברסל€3,465 למ״ר6
טרמיתוסה€3,409 למ״ר4
ירוסקיפו€3,333 למ״ר9
ארגקה€3,157 למ״ר4
אגיה מרינודה€3,102 למ״ר1
פוליס€2,957 למ״ר9
אנברגוס€2,744 למ״ר3
אגיוס תאודורוס€2,610 למ״ר32
מנדריה€2,471 למ״ר3
אמבה€1,936 למ״ר5
קוניה€22 למ״ר11
סטאטוס - אגיוס פוטיוס€11 למ״ר2

מימון ומשכנתא

€285,000
€85,000
25
תשלום חודשי
€1,152 לחודש≈ ₪4,000
סכום ההלוואה
€200,000≈ ₪696,000
סך הריבית
€145,530≈ ₪507,000
סך התשלומים
€345,530≈ ₪1,203,000

ריבית שנתית 4.85%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€285,000
83
סך עלויות הרכישה
€17,100≈ ₪60,000
מע״מ
€14,250≈ ₪50,000
שכר טרחת עו״ד
€2,850≈ ₪10,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בפאפוס.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ
חודשמקס׳ ממוצעמינ׳ ממוצעטמפ׳ הים
ינו17°9°18°
פבר17°9°17°
מרץ19°10°17°
אפר22°12°18°
מאי25°16°21°
יונ29°19°24°
יול31°22°26°
אוג32°22°27°
ספט30°20°26°
אוק27°17°24°
נוב22°13°22°
דצמ18°11°19°

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

מתקנים

בנייה חסכונית באנרגיהגינה

היזם

J. Aristodemou Ideal Homes
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€1,092 לחודש≈ ₪4,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€17,100≈ ₪60,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

פרויקט חדש בירוסקיפו — ירוסקיפו
חדש

פרויקט חדש בירוסקיפו

ירוסקיפו

272.1-462 מ״ר
החל מ-€119,000≈ ₪414,000
Bluebell Residences — ירוסקיפו
נמכר

Bluebell Residences

ירוסקיפו

3136.8-144.6 מ״ר
מחיר לפי פנייה
פרויקט חדש בירוסקיפו — ירוסקיפו
חדש

פרויקט חדש בירוסקיפו

ירוסקיפו

1-259-104 מ״ר
מחיר לפי פנייה
פרויקט חדש בירוסקיפו — ירוסקיפו
חדש

פרויקט חדש בירוסקיפו

ירוסקיפו

מחיר לפי פנייה
פרויקט חדש בירוסקיפו — ירוסקיפו
חדש

פרויקט חדש בירוסקיפו

ירוסקיפו

החל מ-€200,000≈ ₪696,000
Aquamarine Coastal Villas — ירוסקיפו
זכאי לתושבות

Aquamarine Coastal Villas

ירוסקיפו

3-5209.3-428 מ״ר
החל מ-€795,000≈ ₪2,767,000