קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין‹לימסול‹פנתיאה‹בית פרטי 5 חד׳ למכירה בפנתיאה

בית פרטי 5 חד׳ למכירה בפנתיאה

פנתיאה

חדשזכאי לתושבות
€3,000,000כולל מע״מ≈ ₪10,446,000
5
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
340
מ״ר
עודכן יולי 2026·1 ימים באתר

מספר נכס · FH-2086

על הנכס

בית מודרני מרשים בן 5 חדרי שינה, בנוי בהתאמה אישית ובגימור ברמה גבוהה, באחד מאזורי המגורים המבוקשים בפנתיאה שבלימסול. הנכס ממוקם במרחק כ-3 דקות מהכיכרות המרכזיות, עם גישה נוחה לשירותים ולבתי ספר. השטח הפנימי המקורה עומד על 340 מ״ר, בתוספת 80 מ״ר מרפסות מקורות ומוסך חשמלי בגודל 40 מ״ר, על מגרש בשטח 881 מ״ר. הבית כולל חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מלא עם יחידות Mitsubishi, מעלית לכל הקומות, פאנלים סולאריים על הגג ומערכת אבטחה מתקדמת עם לייזרים ומצלמות. בחוץ ממוקמת בריכת שחייה במי מלח בגודל 11x5 מטר בשיטת גלישה, לצד גינות מעוצבות. בקומת הקרקע התחתונה: חדר שינה עם מקלחת, מטבחון, פינת ישיבה, אוכל וטלוויזיה, חדר כושר ומחסנים. בקומת הקרקע: מטבח עם אי, משטחי גרניט ומכשירים איכותיים, סלון וחדר משחקים עם קמין. בקומה העליונה: 4 חדרי שינה, סוויטת הורים עם חדר ארונות, וחדר רחצה ראשי עם ג'קוזי ואמבט אדים.

דירות בפרויקט

יחידהחדריםאמבטיותשטח מקורה (מ״ר)מגרש (מ״ר)מחיר
H-6454352340881€3,000,000≈ ₪10,446,000

מאפיינים

סוג בניין
בתים
קומות
2

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • בית חב״ד — לימסול~2 ק״מ
  • מסעדת קינג דיוויד — כשר (לימסול)~2 ק״מ
  • האוניברסיטה הטכנולוגית של קפריסין (TEPAK) — לימסול~3 ק״מ
  • מרינה לימסול~4 ק״מ
  • בית החולים הפרטי מדיטרניאן — לימסול~4 ק״מ
  • בית החולים הכללי — לימסול~8 ק״מ

השוואת מחיר

מחיר למ״ר
€8,824 למ״ר
ממוצע בלימסול
€4,460 למ״ר
98% מעל לממוצע באזור

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
אגיוס אנטוניוס€18,196 למ״ר1
ציפליקודיה€11,720 למ״ר1
נאפוליס€10,144 למ״ר7
מרינה לימסול€8,571 למ״ר3
פוטמוס גרמסוגיה€6,975 למ״ר7
קורפי€6,750 למ״ר1
פרקליסיה€6,667 למ״ר10
אגיוס טיכונאס€5,968 למ״ר17
מסה גייטוניה€5,500 למ״ר16
אגיה פרסקווי€5,442 למ״ר4
גרמסוגיה€5,143 למ״ר40
אגיוס סטיליאנוס€5,099 למ״ר3
פירגוס€4,964 למ״ר9
פולמידיה - אגיוס ניקולאוס€4,795 למ״ר1
קפסלוס€4,357 למ״ר3
קולוסי - אגיוס לוקאס€4,286 למ״ר1
פולמידיה - ארכנגלוס מיכאיל€4,259 למ״ר1
אגיה זוני€4,250 למ״ר4
טרכוני למסו€4,244 למ״ר1
אגיוס יואניס€4,237 למ״ר2
אפסיו€4,222 למ״ר1
סוני€4,178 למ״ר4
פאנו פלטרס€3,895 למ״ר4
פנתיאה€3,886 למ״ר4
פיסורי€3,664 למ״ר2
אגיוס אתנסיוס€3,606 למ״ר38
קאטו פולמידיה€3,387 למ״ר6
מונאגרולי€3,358 למ״ר2
אומוניה€3,316 למ״ר1
אגיה פילה€3,000 למ״ר4
איפסונאס€2,571 למ״ר2
אקאלי€2,500 למ״ר3
קאלו חוריו למסו€1,989 למ״ר1
מוני€1,503 למ״ר3
פלודיה€1,070 למ״ר2
אגיה טריאדה€23 למ״ר4
מוטאגיאקה€22 למ״ר8
אפוסטולוס אנדראס€21 למ״ר2
פטרו קאי פאבלו€19 למ״ר1
פאנו פולמידיה€14 למ״ר1

מימון ומשכנתא

€2,000,000
€600,000
25
תשלום חודשי
€7,663 לחודש≈ ₪27,000
סכום ההלוואה
€1,400,000≈ ₪4,875,000
סך הריבית
€898,882≈ ₪3,130,000
סך התשלומים
€2,298,882≈ ₪8,005,000

ריבית שנתית 4.35%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€2,000,000
סך עלויות הרכישה
€96,600≈ ₪336,000
אגרת העברה
€76,600≈ ₪267,000
שכר טרחת עו״ד
€20,000≈ ₪70,000

אגרת העברה (Transfer Fee) חלה ברכישת נכס יד שנייה בלבד; ברכישה מקבלן עם מע״מ יש פטור. המדרגות: 3% עד €85K, 5% עד €170K ו-8% מעל, בהפחתה של 50% הנהוגה כיום. בעלות משותפת עשויה להקטין את האגרה — הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בלימסול.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ
חודשמקס׳ ממוצעמינ׳ ממוצעטמפ׳ הים
ינו17°9°18°
פבר17°9°17°
מרץ19°10°17°
אפר22°12°18°
מאי25°16°21°
יונ29°19°24°
יול31°22°26°
אוג32°22°27°
ספט30°20°26°
אוק27°17°24°
נוב22°13°22°
דצמ18°11°19°

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

מתקנים

חדר כושרבנייה חסכונית באנרגיהמחסןמעליתבריכה משותפתמרפסת מקורהגינהחניה מקורה

הסוכנות

Fox Realty
סוכנות
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€11,494 לחודש≈ ₪40,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€146,600≈ ₪510,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

AFITO RESIDENCE — פנתיאה
אומת 6.2026

AFITO RESIDENCE

פנתיאה

2-386-114.5 מ״ר
החל מ-€299,000≈ ₪1,041,000
פרויקט חדש בפנתיאה — פנתיאה
חדש

פרויקט חדש בפנתיאה

פנתיאה

2-387-119 מ״ר
מחיר לפי פנייה
בית פרטי 6 חד׳ למכירה בפנתיאה — פנתיאה
חדשזכאי לתושבות

בית פרטי 6 חד׳ למכירה בפנתיאה

פנתיאה

6382 מ״ר
€1,100,000≈ ₪3,830,000