קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין/לימסול/גרמסוגיה/Venera Apartments

Venera Apartments

גרמסוגיה, לימסול

חדש מקבלןזכאי לתושבות
החל מ-€750,000+מע״מ≈ ₪2,619,000
עודכן יולי 2026·38 ימים באתר

מספר נכס · FH-1671

על הנכס

פרויקט Venera Apartments של Property Gallery מגשים את שמו היפה: מתחם מגודר ונעים הכולל 12 דירות בנות 2 ו-3 חדרי שינה עם מרפסות מרווחות, בגרמסוגיה שבלימסול. הפרויקט בולט במיקומו הטוב ובגימור האיכותי — שקט, ביטחון ומרחק הליכה מחוף נקי, מחנויות וממסעדות, גורמים חשובים לרכישת נדל״ן למגורים או להשקעה. מחיר החל מ־€750,000 בתוספת מע״מ.

מאפיינים ומתקנים

סוג בניין
דירות
קומות
4
קהילה מגודרתמרפסת רחבהגינה

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • בית חב״ד — לימסול~4 ק״מ
  • מסעדת קינג דיוויד — כשר (לימסול)~4 ק״מ
  • האוניברסיטה הטכנולוגית של קפריסין (TEPAK) — לימסול~5 ק״מ
  • מרינה לימסול~6 ק״מ
  • בית החולים הפרטי מדיטרניאן — לימסול~6 ק״מ
  • בית החולים הכללי — לימסול~10 ק״מ

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
אגיוס אנטוניוס€18,196 למ״ר1
ציפליקודיה€11,720 למ״ר1
מרינה לימסול€8,571 למ״ר3
פוטמוס גרמסוגיה€7,574 למ״ר9
קורפי€6,750 למ״ר1

מימון ומשכנתא

€750,000
€225,000
25
תשלום חודשי
€2,642 לחודש≈ ₪9,000
סכום ההלוואה
€525,000≈ ₪1,833,000
סך הריבית
€267,458≈ ₪934,000
סך התשלומים
€792,458≈ ₪2,767,000

ריבית שנתית 3.55%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€750,000
120
סך עלויות הרכישה
€45,000≈ ₪157,000
מע״מ
€37,500≈ ₪131,000
שכר טרחת עו״ד
€7,500≈ ₪26,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בלימסול.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

היזם

Property Gallery
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€2,642 לחודש≈ ₪9,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€150,000≈ ₪524,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

Caelia Residences — גרמסוגיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Caelia Residences

גרמסוגיה, לימסול

2127 מ״ר
החל מ-€630,000≈ ₪2,200,000
Delta Residences — גרמסוגיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Delta Residences

גרמסוגיה, לימסול

החל מ-€300,000≈ ₪1,048,000
Z Residences — גרמסוגיה
חדש מקבלן

Z Residences

גרמסוגיה, לימסול

מחיר לפי פנייה
בית פרטי 4 חד׳ למכירה בגרמסוגיה — גרמסוגיה
יד שנייהזכאי לתושבות

בית פרטי 4 חד׳ למכירה בגרמסוגיה

גרמסוגיה, לימסול

4500 מ״ר
€2,500,000≈ ₪8,729,000
NIKAIA HOUSE — גרמסוגיה
חדש מקבלן

NIKAIA HOUSE

גרמסוגיה, לימסול

מחיר לפי פנייה
GALEA — גרמסוגיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

GALEA

גרמסוגיה, לימסול

1-362.9-181.9 מ״ר
החל מ-€475,420≈ ₪1,660,000