קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין/לימסול/גרמסוגיה/Evora

Evora

גרמסוגיה, לימסול

חדש מקבלןעלה לאחרונהזכאי לתושבותמסירה 2027
החל מ-€660,000+מע״מ≈ ₪2,286,000
90–215
מ״ר
עודכן אוגוסט 2026·0 ימים באתר

מספר נכס · FH-2222

על הנכס

פרויקט מגורים בגרמסוגיה שבמחוז לימסול, המציע דירות בשטח בנוי של 90 עד 215 מ״ר. הדירות תוכננו עם דגש על מפרטים מעשיים ותכנון פנימי חכם, תוך שמירה על פרטיות ומרחבים משותפים מוקפדים — סביבה שקטה ומוכרת המתאימה למשפחות. המתחם כולל חדר כושר, בריכה משותפת וסאונה. הגישה לפרויקט מבוססת על תשומת לב לפרטים הקטנים שהופכים את חיי היומיום לזורמים יותר, עם דגש על איכות ואחריות לאורך זמן — גם הרבה אחרי מסירת הדירה. המסירה צפויה בשנת 2027, מתוך תפיסה של בנייה איכותית, שקיפות וליווי מתמשך של הרוכשים.

דירות בפרויקט

יחידהשטח מקורה (מ״ר)מחיר
EVORA, Apt. 203142€865,000≈ ₪2,996,000
EVORA, Apt. 30290€665,000≈ ₪2,303,000
EVORA, Apt. 303132€880,000≈ ₪3,048,000
EVORA, Apt. 304157€1,100,000≈ ₪3,810,000

מאפיינים ומתקנים

סוג בניין
דירות
שנת השלמה
2027
מסירה
2027
חדר כושרבריכה משותפתסאונה

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • בית חב״ד — לימסול~3 ק״מ
  • מסעדת קינג דיוויד — כשר (לימסול)~3 ק״מ
  • האוניברסיטה הטכנולוגית של קפריסין (TEPAK) — לימסול~5 ק״מ
  • בית החולים הפרטי מדיטרניאן — לימסול~5 ק״מ
  • מרינה לימסול~5 ק״מ
  • בית החולים הכללי — לימסול~9 ק״מ

השוואת מחיר

מחיר למ״ר
€7,006 למ״ר
ממוצע בלימסול
€4,460 למ״ר
57% מעל לממוצע באזור

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
אגיוס אנטוניוס€18,196 למ״ר1
ציפליקודיה€11,720 למ״ר1
מרינה לימסול€8,571 למ״ר3
פוטמוס גרמסוגיה€6,975 למ״ר7
קורפי€6,750 למ״ר1

מימון ומשכנתא

€660,000
€200,000
25
תשלום חודשי
€2,314 לחודש≈ ₪8,000
סכום ההלוואה
€460,000≈ ₪1,593,000
סך הריבית
€234,344≈ ₪812,000
סך התשלומים
€694,344≈ ₪2,405,000

ריבית שנתית 3.55%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€660,000
142
סך עלויות הרכישה
€47,408≈ ₪164,000
מע״מ
€40,808≈ ₪141,000
שכר טרחת עו״ד
€6,600≈ ₪23,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בלימסול.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

היזם

A.H. Domo Properties
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€2,325 לחודש≈ ₪8,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€47,408≈ ₪164,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

Caelia Residences — גרמסוגיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Caelia Residences

גרמסוגיה, לימסול

2127 מ״ר
החל מ-€630,000≈ ₪2,182,000
Delta Residences — גרמסוגיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Delta Residences

גרמסוגיה, לימסול

החל מ-€300,000≈ ₪1,039,000
Z Residences — גרמסוגיה
חדש מקבלן

Z Residences

גרמסוגיה, לימסול

מחיר לפי פנייה
בית פרטי 4 חד׳ למכירה בגרמסוגיה — גרמסוגיה
יד שנייהזכאי לתושבות

בית פרטי 4 חד׳ למכירה בגרמסוגיה

גרמסוגיה, לימסול

4500 מ״ר
€2,500,000≈ ₪8,660,000
Venera Apartments — גרמסוגיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Venera Apartments

גרמסוגיה, לימסול

החל מ-€750,000≈ ₪2,598,000
NIKAIA HOUSE — גרמסוגיה
חדש מקבלן

NIKAIA HOUSE

גרמסוגיה, לימסול

מחיר לפי פנייה