קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין/לימסול/אגיוס טיכונאס/Nereus Residences

Nereus Residences

אגיוס טיכונאס, לימסול

חדש מקבלןזכאי לתושבות
החל מ-€980,000+מע״מ≈ ₪3,395,000
עודכן יולי 2026·24 ימים באתר

מספר נכס · FH-1659

על הנכס

פרויקט Nereus Residences של Property Gallery משלב חיי עיר מודרניים עם אווירת נופש, בשלוש קומות של דירות מרווחות באזור התיירותי של לימסול, באגיוס טיכונאס, כ-50 מטר מהים. הפרויקט האינטימי כולל שמונה דירות עם חללי מגורים פנימיים ומרפסות רחבות, לצד טרקלין משותף ובריכת שחייה בקומת הקרקע. הקומה העליונה כוללת שתי דירות שלושה חדרים מרווחות במיוחד, עם נוף לים. מחיר החל מ־€980,000 בתוספת מע״מ.

מאפיינים ומתקנים

סוג בניין
דירות
קומות
3
נוף
נוף לים
מרפסת רחבהנוף ליםמועדון חבריםבריכה משותפתקו ראשון לים

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • בית חב״ד — לימסול~6 ק״מ
  • מסעדת קינג דיוויד — כשר (לימסול)~6 ק״מ
  • האוניברסיטה הטכנולוגית של קפריסין (TEPAK) — לימסול~7 ק״מ
  • בית החולים הפרטי מדיטרניאן — לימסול~8 ק״מ
  • מרינה לימסול~8 ק״מ
  • בית החולים הכללי — לימסול~12 ק״מ

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
אגיוס אנטוניוס€18,196 למ״ר1
ציפליקודיה€11,720 למ״ר1
מרינה לימסול€8,571 למ״ר3
פוטמוס גרמסוגיה€6,975 למ״ר7
קורפי€6,750 למ״ר1

מימון ומשכנתא

€980,000
€295,000
25
תשלום חודשי
€3,447 לחודש≈ ₪12,000
סכום ההלוואה
€685,000≈ ₪2,373,000
סך הריבית
€348,969≈ ₪1,209,000
סך התשלומים
€1,033,969≈ ₪3,581,000

ריבית שנתית 3.55%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€980,000
120
סך עלויות הרכישה
€58,800≈ ₪204,000
מע״מ
€49,000≈ ₪170,000
שכר טרחת עו״ד
€9,800≈ ₪34,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בלימסול.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

היזם

Property Gallery
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€3,452 לחודש≈ ₪12,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€196,000≈ ₪679,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

West Hill — אגיוס טיכונאס
חדש מקבלןזכאי לתושבות

West Hill

אגיוס טיכונאס, לימסול

1-558.5-507.1 מ״ר
החל מ-€916,000≈ ₪3,173,000
Evergreen 2 — אגיוס טיכונאס
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Evergreen 2

אגיוס טיכונאס, לימסול

2-3131-143 מ״ר
החל מ-€650,000≈ ₪2,251,000
Majestic Villas — אגיוס טיכונאס
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Majestic Villas

אגיוס טיכונאס, לימסול

4659-960 מ״ר
החל מ-€4,100,000≈ ₪14,202,000
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Amathos Residences Apartments

אגיוס טיכונאס, לימסול

3175 מ״ר
החל מ-€950,000≈ ₪3,291,000
דירה 5 חד׳ למכירה באגיוס טיכונאס — אגיוס טיכונאס
יד שנייהזכאי לתושבות

דירה 5 חד׳ למכירה באגיוס טיכונאס

אגיוס טיכונאס, לימסול

5350 מ״ר
€2,000,000≈ ₪6,928,000
בית פרטי 5 חד׳ למכירה באגיוס טיכונאס — אגיוס טיכונאס
יד שנייהזכאי לתושבות

בית פרטי 5 חד׳ למכירה באגיוס טיכונאס

אגיוס טיכונאס, לימסול

5450 מ״ר
€2,300,000≈ ₪7,967,000