קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין/לימסול/אגיוס טיכונאס/Amathus Heights

Amathus Heights

אגיוס טיכונאס, לימסול

חדש מקבלןזכאי לתושבות
החל מ-€9,800,000+מע״מ≈ ₪33,945,000
עודכן יולי 2026·27 ימים באתר

מספר נכס · FH-1569

על הנכס

פרויקט Amathus Heights של DTA Group הוא וילת יוקרה בת 5 חדרי שינה באזור היוקרתי אגיוס טיכונאס שבלימסול, בשטח בנוי של כ-727 מ״ר ועם נוף פתוח ופרטיות מלאה. הווילה כוללת בריכת שחייה, חדר כושר וסאונה, אח, חימום תת-רצפתי, מעלית וחניה מקורה. מחיר החל מ־€9,800,000 בתוספת מע״מ.

מאפיינים ומתקנים

סוג בניין
וילות
חניה
חניה
חדר כושרחימום תת-רצפתיאח עציםמעליתבריכה משותפתסאונהחניה מקורה

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • בית חב״ד — לימסול~9 ק״מ
  • מסעדת קינג דיוויד — כשר (לימסול)~9 ק״מ
  • האוניברסיטה הטכנולוגית של קפריסין (TEPAK) — לימסול~11 ק״מ
  • בית החולים הפרטי מדיטרניאן — לימסול~11 ק״מ
  • מרינה לימסול~11 ק״מ
  • The Heritage Private School — לימסול~15 ק״מ

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
אגיוס אנטוניוס€18,196 למ״ר1
ציפליקודיה€11,720 למ״ר1
מרינה לימסול€8,571 למ״ר3
פוטמוס גרמסוגיה€6,975 למ״ר7
קורפי€6,750 למ״ר1

מימון ומשכנתא

€2,000,000
€600,000
25
תשלום חודשי
€7,044 לחודש≈ ₪24,000
סכום ההלוואה
€1,400,000≈ ₪4,849,000
סך הריבית
€713,221≈ ₪2,470,000
סך התשלומים
€2,113,221≈ ₪7,320,000

ריבית שנתית 3.55%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€2,000,000
120
סך עלויות הרכישה
€120,000≈ ₪416,000
מע״מ
€100,000≈ ₪346,000
שכר טרחת עו״ד
€20,000≈ ₪69,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בלימסול.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

היזם

D.T.A. Athanasiou Constructions
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€34,516 לחודש≈ ₪120,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€1,960,000≈ ₪6,789,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

West Hill — אגיוס טיכונאס
חדש מקבלןזכאי לתושבות

West Hill

אגיוס טיכונאס, לימסול

1-558.5-507.1 מ״ר
החל מ-€916,000≈ ₪3,173,000
Evergreen 2 — אגיוס טיכונאס
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Evergreen 2

אגיוס טיכונאס, לימסול

2-3131-143 מ״ר
החל מ-€650,000≈ ₪2,251,000
Majestic Villas — אגיוס טיכונאס
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Majestic Villas

אגיוס טיכונאס, לימסול

4659-960 מ״ר
החל מ-€4,100,000≈ ₪14,202,000
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Amathos Residences Apartments

אגיוס טיכונאס, לימסול

3175 מ״ר
החל מ-€950,000≈ ₪3,291,000
דירה 5 חד׳ למכירה באגיוס טיכונאס — אגיוס טיכונאס
יד שנייהזכאי לתושבות

דירה 5 חד׳ למכירה באגיוס טיכונאס

אגיוס טיכונאס, לימסול

5350 מ״ר
€2,000,000≈ ₪6,928,000
בית פרטי 5 חד׳ למכירה באגיוס טיכונאס — אגיוס טיכונאס
יד שנייהזכאי לתושבות

בית פרטי 5 חד׳ למכירה באגיוס טיכונאס

אגיוס טיכונאס, לימסול

5450 מ״ר
€2,300,000≈ ₪7,967,000