דריניה, פמגוסטה
חדש מקבלןעלה לאחרונהמספר נכס · FH-2752
Famagusta BayView הוא פרויקט מגורים בדריניה, שכונת מגורים מתפתחת במחוז פמגוסטה שבחוף המזרחי של קפריסין. מיקומו המוגבה מעל מפרץ פמגוסטה מעניק נוף פנורמי לים התיכון ולמפרץ, לצד אווירה שקטה ונוחה וגישה קלה לשירותים מקומיים, חנויות ובתי קפה. מתחם הדירות כולל דירות בנות חדר שינה עד שלושה חדרי שינה, בשטח מקורה של 50 עד 99 מ״ר. כל דירה תוכננה למקסום הנוף לים, אור טבעי וזרימה בין פנים לחוץ, עם מרפסות וטרסות רחבות, אזורי מגורים פתוחים ומוארים וגימור מודרני באיכות גבוהה. הפרויקט בדירוג אנרגטי A וכולל בנייה חסכונית באנרגיה, פאנלים פוטו-וולטאיים, דוד שמש, מעלית, מחסן, גינה, גג / רוף גארדן וחניה פרטית. דריניה שוכנת כ־8 ק״מ מהעיר ההיסטורית פמגוסטה, וכ־12–15 ק״מ מאיה נאפה ופרוטראס. מסירה בשנת 2026.
| יחידה | חדרים | אמבטיות | שטח מקורה (מ״ר) | שטח כולל (מ״ר) | קומה | חניה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FAB001נמכר | 3 | 2 | 99 | 134 | — | 1 | נמכר |
| FAB101 | 2 | 2 | 78 | 93 | 1 | 1 | €185,000+מע״מ≈ ₪633,000 |
| FAB102נמכר | 2 | 2 | 78 | 95 | 1 | 1 | נמכר |
| FAB103 | 1 | 1 | 50 | 59.5 | 1 | 1 | €135,000+מע״מ≈ ₪462,000 |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| כף גרקו | €14,583 למ״ר | 1 |
| פרוטרס | €5,176 למ״ר | 20 |
| פרנרה | €4,674 למ״ר | 8 |
| קפריס | €4,022 למ״ר | 20 |
| איה נאפה | €3,869 למ״ר | 19 |
ריבית שנתית 3.55%
מקור הנתוניםהחישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
