קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין/פאפוס/פאיה/וילות Kokkinos Sea Caves

וילות Kokkinos Sea Caves

פאיה, פאפוס· Kokkinos Sea Caves Villas

חדש מקבלןעלה לאחרונהזכאי לתושבות
החל מ-€432,000+מע״מ≈ ₪1,478,000
עודכן אוגוסט 2026·0 ימים באתר

מספר נכס · FH-2377

על הנכס

וילות למכירה בפאיה שבמחוז פאפוס, קפריסין. מיקום שקט ונוח בקרבת מערות הים המפורסמות של האזור, המשלב אווירה כפרית עם גישה נוחה לחופים ולשירותים. הוילות מציעות מסגרת מגורים איכותית באחד האזורים המבוקשים בחלקה המערבי של קפריסין. מדובר בהזדמנות למגורי קבע או להשקעה במחוז פאפוס.

מאפיינים ומתקנים

סוג בניין
וילות

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • חוף קורל ביי — פאפוס~3 ק״מ
  • International School of Paphos~11 ק״מ
  • בית החולים הכללי — פאפוס~12 ק״מ
  • קברי המלכים — פאפוס~12 ק״מ
  • מגרש הגולף מינת׳יס — טסאדה~13 ק״מ
  • בית החולים הפרטי Iasis — פאפוס~14 ק״מ

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
קיסונרגה€7,590 למ״ר22
צאדה€6,799 למ״ר6
קאטו פאפוס€5,795 למ״ר21
מוטאלוס€5,695 למ״ר9
למבה€5,643 למ״ר3

מימון ומשכנתא

€432,000
€130,000
25
תשלום חודשי
€1,520 לחודש≈ ₪5,000
סכום ההלוואה
€302,000≈ ₪1,033,000
סך הריבית
€153,852≈ ₪526,000
סך התשלומים
€455,852≈ ₪1,560,000

ריבית שנתית 3.55%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€432,000
120
סך עלויות הרכישה
€25,920≈ ₪89,000
מע״מ
€21,600≈ ₪74,000
שכר טרחת עו״ד
€4,320≈ ₪15,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בפאפוס.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

היזם

A. N. Stasis Estates
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€1,522 לחודש≈ ₪5,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€86,400≈ ₪296,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

Alineri Village 1 — פאיה
חדש מקבלןנמכר
נמכר

Alineri Village 1

פאיה, פאפוס

298 מ״ר
מחיר לפי פנייה
Coral Gardens — פאיה
חדש מקבלןירידת מחיר 14.5%-

Coral Gardens

פאיה, פאפוס

1-361.3-146.1 מ״ר
החל מ-€265,000≈ ₪907,000
Maniki Beach Villas — פאיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Maniki Beach Villas

פאיה, פאפוס

4-6302-439.5 מ״ר
החל מ-€2,200,000≈ ₪7,527,000
Coral Vista Villas — פאיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Coral Vista Villas

פאיה, פאפוס

2-3133-149 מ״ר
החל מ-€600,000≈ ₪2,053,000
Peyia Coastal Villas — פאיה
חדש מקבלןנמכר
נמכר

Peyia Coastal Villas

פאיה, פאפוס

3-4166.4-204.7 מ״ר
מחיר לפי פנייה
Iasonas Beach Villas — פאיה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Iasonas Beach Villas

פאיה, פאפוס

3130.3-155.1 מ״ר
החל מ-€868,000≈ ₪2,970,000