קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין‹לימסול‹אקאלי‹בית פרטי 5 חד׳ למכירה באקאלי

בית פרטי 5 חד׳ למכירה באקאלי

אקאלי

חדשזכאי לתושבות
€900,000כולל מע״מ≈ ₪3,134,000
5
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
360
מ״ר
עודכן יולי 2026·0 ימים באתר

מספר נכס · FH-2071

על הנכס

וילה יוקרתית בת 5 חדרי שינה בבנייה מותאמת אישית, הממוקמת באזור המבוקש אקאלי שבלימסול, עם גישה נוחה לשירותים ולבתי ספר. הנכס משתרע על שטח מקורה של 360 מ״ר על מגרש בגודל 456 מ״ר, ומציע עיצוב מודרני עם אזורי ישיבה, פינת אוכל, טלוויזיה וסלון, שירותי אורחים ומטבח מאובזר במלואו עם אי. בקומה העליונה 4 חדרי שינה, כולל חדר מאסטר עם חדר רחצה צמוד, חדר רחצה ראשי וחדר שירות. בקומת המרתף שני חדרי שינה נוספים עם מקלחת ושירותים, וחדר עבודה/חדר כושר. בנוסף קיימת יחידת עוזרת נפרדת. הווילה כוללת פאנלים סולאריים על הגג שהוכחו כחסכוניים, חימום מרכזי ומיזוג אוויר, מערכת אזעקה, מצלמות אבטחה, מקרן, חלונות בידודיים כפולים, רשתות נגד יתושים ותריסים. משלימים את הנכס גינה ומרפסות מקורות.

דירות בפרויקט

יחידהחדריםאמבטיותשטח מקורה (מ״ר)מגרש (מ״ר)מחיר
H-7090152360456€900,000≈ ₪3,134,000

מאפיינים

סוג בניין
בתים
קומות
3

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • בית החולים הפרטי מדיטרניאן — לימסול~1 ק״מ
  • בית החולים הכללי — לימסול~3 ק״מ
  • בית חב״ד — לימסול~4 ק״מ
  • מסעדת קינג דיוויד — כשר (לימסול)~4 ק״מ
  • האוניברסיטה הטכנולוגית של קפריסין (TEPAK) — לימסול~4 ק״מ
  • מרינה לימסול~4 ק״מ

השוואת מחיר

מחיר למ״ר
€2,500 למ״ר
ממוצע בלימסול
€4,460 למ״ר
44% מתחת לממוצע באזור

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
אגיוס אנטוניוס€18,196 למ״ר1
ציפליקודיה€11,720 למ״ר1
נאפוליס€10,144 למ״ר7
מרינה לימסול€8,571 למ״ר3
פוטמוס גרמסוגיה€6,975 למ״ר7
קורפי€6,750 למ״ר1
פרקליסיה€6,667 למ״ר10
אגיוס טיכונאס€5,968 למ״ר17
מסה גייטוניה€5,500 למ״ר16
אגיה פרסקווי€5,442 למ״ר4
גרמסוגיה€5,143 למ״ר40
אגיוס סטיליאנוס€5,099 למ״ר3
פירגוס€4,964 למ״ר9
פולמידיה - אגיוס ניקולאוס€4,795 למ״ר1
קפסלוס€4,357 למ״ר3
קולוסי - אגיוס לוקאס€4,286 למ״ר1
פולמידיה - ארכנגלוס מיכאיל€4,259 למ״ר1
אגיה זוני€4,250 למ״ר4
טרכוני למסו€4,244 למ״ר1
אגיוס יואניס€4,237 למ״ר2
אפסיו€4,222 למ״ר1
סוני€4,178 למ״ר4
פאנו פלטרס€3,895 למ״ר4
פנתיאה€3,886 למ״ר4
פיסורי€3,664 למ״ר2
אגיוס אתנסיוס€3,606 למ״ר38
קאטו פולמידיה€3,387 למ״ר6
מונאגרולי€3,358 למ״ר2
אומוניה€3,316 למ״ר1
אגיה פילה€3,000 למ״ר4
איפסונאס€2,571 למ״ר2
אקאלי€2,500 למ״ר3
קאלו חוריו למסו€1,989 למ״ר1
מוני€1,503 למ״ר3
פלודיה€1,070 למ״ר2
אגיה טריאדה€23 למ״ר4
מוטאגיאקה€22 למ״ר8
אפוסטולוס אנדראס€21 למ״ר2
פטרו קאי פאבלו€19 למ״ר1
פאנו פולמידיה€14 למ״ר1

מימון ומשכנתא

€900,000
€270,000
25
תשלום חודשי
€3,448 לחודש≈ ₪12,000
סכום ההלוואה
€630,000≈ ₪2,194,000
סך הריבית
€404,497≈ ₪1,408,000
סך התשלומים
€1,034,497≈ ₪3,602,000

ריבית שנתית 4.35%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€900,000
סך עלויות הרכישה
€41,600≈ ₪145,000
אגרת העברה
€32,600≈ ₪114,000
שכר טרחת עו״ד
€9,000≈ ₪31,000

אגרת העברה (Transfer Fee) חלה ברכישת נכס יד שנייה בלבד; ברכישה מקבלן עם מע״מ יש פטור. המדרגות: 3% עד €85K, 5% עד €170K ו-8% מעל, בהפחתה של 50% הנהוגה כיום. בעלות משותפת עשויה להקטין את האגרה — הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בלימסול.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ
חודשמקס׳ ממוצעמינ׳ ממוצעטמפ׳ הים
ינו17°9°18°
פבר17°9°17°
מרץ19°10°17°
אפר22°12°18°
מאי25°16°21°
יונ29°19°24°
יול31°22°26°
אוג32°22°27°
ספט30°20°26°
אוק27°17°24°
נוב22°13°22°
דצמ18°11°19°

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

מתקנים

חדר כושרבנייה חסכונית באנרגיהגינה

הסוכנות

Fox Realty
סוכנות
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€3,448 לחודש≈ ₪12,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€41,600≈ ₪145,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

פרויקט חדש באקאלי — אקאלי
חדשמסירה ספטמבר 2026

פרויקט חדש באקאלי

אקאלי

מחיר לפי פנייה
פרויקט חדש באקאלי — אקאלי
חדש

פרויקט חדש באקאלי

אקאלי

מחיר לפי פנייה