קפריס, פמגוסטה
חדש מקבלןזכאי לתושבותמספר נכס · FH-1875
בתים עם נוף לים בקפריס, במיקום מעולה — כ־30 מטר הליכה מהים, עם גישה לשירותים, מסעדות ועסקים הפתוחים לאורך כל השנה. מתאים למגורי קבע, לבית נופש או להשקעה. בכניסה מתקבל חלל פתוח המשלב מטבח, פינת אוכל וסלון. המטבח המודרני כולל משטח שיש יוקרתי, ומהסלון נשקפת הבריכה הפרטית בגלישה עליונה דרך דלתות אלומיניום מזוגגות כפול מרצפה לתקרה, עם בידוד תרמי ואקוסטי. בקומה זו גם חדר רחצה לאורחים, ובבית מספר 3 גם חדר שינה בקומת הקרקע. בקומה הראשונה שלושה או ארבעה חדרי שינה מרווחים, כאשר חדר ההורים כולל מקלחת צמודה, לצד חדר כביסה וחדר רחצה משפחתי. קומה נוספת מעלה נמצאת גינת הגג, עם נוף פנורמי אל מימי האזור. ניתן להוסיף מרתף. הבתים בדירוג אנרגטי A ומסירתם צפויה ב־2026. קפריס שוכנת בין פרוטראס לפרלימני — אזור חופי עם מתקנים הפועלים כל השנה, לתושבים ולנופשים כאחד.
| יחידה | חדרים | שטח מקורה (מ״ר) | מגרש (מ״ר) | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|
| 1נמכר | — | — | — | — | נמכר |
| 2נמכר | — | — | — | — | נמכר |
| 3 | 4 | 160 | 349 | 2 | €760,000+מע״מ≈ ₪2,643,000 |
| 4 | 4 | 159 | 352 | 2 | €800,000+מע״מ≈ ₪2,782,000 |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| פרוטרס | €5,223 למ״ר | 18 |
| פרנרה | €4,674 למ״ר | 6 |
| קפריס | €4,022 למ״ר | 17 |
| איה נאפה | €3,869 למ״ר | 10 |
| פרלימני | €3,720 למ״ר | 5 |
ריבית שנתית 3.55%
מקור הנתוניםהחישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
קפריס, פמגוסטה
קפריס, פמגוסטה
קפריס, פמגוסטה
קפריס, פמגוסטה
קפריס, פמגוסטה
קפריס, פמגוסטה
