מיסוי ודיווח לישראלים שקונים נכס בחו״ל

ישראל ממסה את תושביה על בסיס פרסונלי — כלומר על הכנסה שמופקת בכל העולם, ולא רק בישראל. לכן הכנסות הקשורות לנכס בחו״ל עשויות להיות רלוונטיות לדיווח ולמס בישראל, בנוסף לחבות במדינת היעד.

הכנסה משכירות של נכס בחו״ל כפופה לכללי מס ייעודיים בישראל, ולעיתים גם למס במדינה שבה נמצא הנכס. אופן החישוב והמסלול המתאים תלויים בנסיבות — יש לבדוק מול יועץ מס.

מכירת נכס בחו״ל עשויה להניב רווח החייב במס, הן במדינת היעד והן בישראל. כדאי להבין את ההשלכות עוד לפני הרכישה, כדי לתכנן נכון את ההחזקה והמכירה.

לישראל אמנות למניעת כפל מס עם מדינות רבות, שנועדו למנוע תשלום כפול על אותה הכנסה. תחולת האמנה והזיכוי בפועל תלויים במדינה ובסוג ההכנסה — זהו עוד נושא ליועץ המס.