קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין/פאפוס/טאלה/וילות יוקרה בטala, Pafos - Aquilla Villas מבית Domenica Gr

וילות יוקרה בטala, Pafos - Aquilla Villas מבית Domenica Gr

טאלה, פאפוס· Luxury Villas in Tala, Pafos - Aquilla Villas by Domenica Gr

חדש מקבלןזכאי לתושבות
החל מ-€740,000+מע״מ≈ ₪2,584,000
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
עודכן יולי 2026·39 ימים באתר

מספר נכס · FH-1606

על הנכס

פרויקט Aquilla Villas של Domenica Group בטאלה שבמחוז פאפוס כולל 9 וילות דו-קומתיות אקסקלוסיביות עם נוף פנורמי לים של פאפוס ומפרץ פאיה. האדריכלות המודרנית משתלבת בחומרים מקומיים ובסביבה הטבעית. הווילות בנות 3–4 חדרי שינה עם פנים מרווחים, וכוללות בריכת שחייה, חימום תת-רצפתי, מערכת סולארית, אזור ברביקיו ומערכת אזעקה. מחיר החל מ־€740,000 בתוספת מע״מ.

דירות בפרויקט

יחידהחדריםאמבטיותמחיר
N0133—
N0233—
N0333—
N0433—

מאפיינים ומתקנים

סוג בניין
וילות
נוף
נוף לים
סטטוס בנייה
בבנייה
מערכת אזעקהאזור ברביקיוחימום תת-רצפתיפאנלים פוטו-וולטאייםמתחם גולףמרפסת רחבהבריכה פרטיתנוף ליםנוף להריםבריכה משותפת

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״ג

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • חוף קורל ביי — פאפוס~5 ק״מ
  • International School of Paphos~5 ק״מ
  • בית החולים הכללי — פאפוס~6 ק״מ
  • מגרש הגולף מינת׳יס — טסאדה~7 ק״מ
  • קברי המלכים — פאפוס~8 ק״מ
  • בית החולים הפרטי Iasis — פאפוס~9 ק״מ

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
קיסונרגה€7,590 למ״ר23
צאדה€6,799 למ״ר7
קאטו פאפוס€5,795 למ״ר50
מוטאלוס€5,695 למ״ר10
למבה€5,643 למ״ר5

מימון ומשכנתא

€740,000
€220,000
25
תשלום חודשי
€2,616 לחודש≈ ₪9,000
סכום ההלוואה
€520,000≈ ₪1,816,000
סך הריבית
€264,911≈ ₪925,000
סך התשלומים
€784,911≈ ₪2,741,000

ריבית שנתית 3.55%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€740,000
120
סך עלויות הרכישה
€44,400≈ ₪155,000
מע״מ
€37,000≈ ₪129,000
שכר טרחת עו״ד
€7,400≈ ₪26,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בפאפוס.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

היזם

Domenica Group
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€2,606 לחודש≈ ₪9,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€148,000≈ ₪517,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

Montes Villas | בתי יוקרה בני 3 חדרי שינה למכירה ב-Tala — טאלה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Montes Villas | בתי יוקרה בני 3 חדרי שינה למכירה ב-Tala

טאלה, פאפוס

3-4
החל מ-€760,000≈ ₪2,654,000
MONTES RESIDENCES — טאלה
חדש מקבלןזכאי לתושבותאומת 6.2026

MONTES RESIDENCES

טאלה, פאפוס

3207 מ״ר
החל מ-€870,000≈ ₪3,038,000
וילות יוקרה Orion Villas בטאלה (Tala), פאפוס (Pafos) — טאלה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

וילות יוקרה Orion Villas בטאלה (Tala), פאפוס (Pafos)

טאלה, פאפוס

החל מ-€855,000≈ ₪2,985,000
Lofos Residences — טאלה
חדש מקבלן

Lofos Residences

טאלה, פאפוס

מחיר לפי פנייה
וילות יוקרה בפאפוס, קפריסין | Lofos Heights מבית Domenica G — טאלה
חדש מקבלןזכאי לתושבות

וילות יוקרה בפאפוס, קפריסין | Lofos Heights מבית Domenica G

טאלה, פאפוס

1-3
החל מ-€1,200,000≈ ₪4,190,000
OLIVIA MANSION — טאלה
חדש מקבלן

OLIVIA MANSION

טאלה, פאפוס

5446 מ״ר
מחיר לפי פנייה