קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין/פאפוס/קאטו פאפוס/Universal Park III

Universal Park III

קאטו פאפוס, פאפוס

חדש מקבלןנמכר
החל מ-€530,000+מע״מ≈ ₪1,813,000
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
95
מ״ר
עודכן אוגוסט 2026·0 ימים באתר

מספר נכס · FH-2566

דירות בפרויקט

יחידהחדריםאמבטיותשטח מקורה (מ״ר)שטח כולל (מ״ר)קומהחניהמחיר
301נמכר329512031€530,000+מע״מ≈ ₪1,813,000

מאפיינים ומתקנים

סוג בניין
דירות
קומות
3
חניה
יש
דירוג אנרגטי
A
חימום תת-רצפתימרפסתבנייה חסכונית באנרגיהמחסןבריכה משותפתגג / רוף גארדןטרסהחניה פרטיתחניה מקורה

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״גשדה תעופה 7 ק״מ

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • בית החולים הפרטי Iasis — פאפוס~1 ק״מ
  • בית חב״ד — פאפוס~1 ק״מ
  • אוניברסיטת נאפוליס — פאפוס~1 ק״מ
  • נמל פאפוס (הרבור)~2 ק״מ
  • קברי המלכים — פאפוס~3 ק״מ
  • בית החולים הכללי — פאפוס~3 ק״מ

ביצועים אנרגטיים

A
B
C
D
E
F
G

דירוג אנרגטי A

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
קיסונרגה€7,590 למ״ר23
צאדה€6,799 למ״ר7
קאטו פאפוס€5,795 למ״ר47
מוטאלוס€5,695 למ״ר10
למבה€5,643 למ״ר5

מימון ומשכנתא

€530,000
€160,000
25
תשלום חודשי
€1,862 לחודש≈ ₪6,000
סכום ההלוואה
€370,000≈ ₪1,266,000
סך הריבית
€188,494≈ ₪645,000
סך התשלומים
€558,494≈ ₪1,911,000

ריבית שנתית 3.55%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€530,000
120
סך עלויות הרכישה
€31,800≈ ₪109,000
מע״מ
€26,500≈ ₪91,000
שכר טרחת עו״ד
€5,300≈ ₪18,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בפאפוס.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

היזם

Medousa Constructions
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€1,867 לחודש≈ ₪6,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€106,000≈ ₪363,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

KING RESORT PAPHOS — קאטו פאפוס
חדש מקבלןזכאי לתושבותאומת 6.2026

KING RESORT PAPHOS

קאטו פאפוס, פאפוס

237-79 מ״ר
החל מ-€395,000≈ ₪1,351,000
Pafilia Plaza — קאטו פאפוס
חדש מקבלןזכאי לתושבות

Pafilia Plaza

קאטו פאפוס, פאפוס

3195 מ״ר
החל מ-€1,090,000≈ ₪3,729,000
Limnaria Gardens — קאטו פאפוס
חדש מקבלן

Limnaria Gardens

קאטו פאפוס, פאפוס

מחיר לפי פנייה
eden bay — קאטו פאפוס
חדש מקבלןעלה לאחרונה

eden bay

קאטו פאפוס, פאפוס

מחיר לפי פנייה
EDEN BAY — קאטו פאפוס
חדש מקבלןאומת 6.2026

EDEN BAY

קאטו פאפוס, פאפוס

3109-125 מ״ר
החל מ-€290,000≈ ₪992,000
Sea Side Villas II — קאטו פאפוס
חדש מקבלןעלה לאחרונה

Sea Side Villas II

קאטו פאפוס, פאפוס

3160 מ״ר
מחיר לפי פנייה