קפריסיןפרויקטים חדשיםיד שנייההשכרהנדל״ן מסחריזכאות לתושבותמוכן למגורים
מחשבון משכנתהמחשבון עלויות רכישהמחירון נכסים
המדריך לקנייה בקפריסיןאיך זה עובדכל המדריכים
FlyHome
חיפוש
FlyHome

המרקטפלייס לישראלים שקונים נכס בחו״ל — מחירים שקופים ביורו ובשקלים, וליווי מלא בעברית.

חיפוש נכסים

  • קפריסין
  • פרויקטים חדשים
  • יד שנייה
  • מוכן למגורים
  • כל הנכסים

מדריכים ומשאבים

  • המדריך לקנייה בקפריסין
  • כל המדריכים
  • מחשבון משכנתה
  • מחשבון עלויות רכישה
  • מחירון נכסים

יעדים

  • קפריסין
  • יוון · בקרוב
  • ספרד · בקרוב
  • איטליה · בקרוב
  • פורטוגל · בקרוב
  • איחוד האמירויות · בקרוב
  • גאורגיה · בקרוב

פלייהום

  • איך פלייהום עובד
  • אודות
  • פרסמו נכס אצלנו
  • דרושים
  • שאלות נפוצות
  • יצירת קשר
© 2026 FlyHome
תנאי שימושמדיניות פרטיותמדיניות עוגיותהצהרת נגישות
קפריסין/פאפוס/אפיסקופי פאפוס/Almonds Villas

Almonds Villas

אפיסקופי פאפוס, פאפוס

חדש מקבלןנמכר
החל מ-€495,000+מע״מ≈ ₪1,694,000
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
162.3
מ״ר
עודכן אוגוסט 2026·0 ימים באתר

מספר נכס · FH-2520

דירות בפרויקט

יחידהחדריםאמבטיותשטח מקורה (מ״ר)מגרש (מ״ר)שטח כולל (מ״ר)קומהחניהמחיר
1נמכר33162.3295198.801€550,000+מע״מ≈ ₪1,882,000
3נמכר33162.3467198.801€495,000+מע״מ≈ ₪1,694,000
4נמכר33162.3369198.801€495,000+מע״מ≈ ₪1,694,000
5נמכר33162.3364198.801€495,000+מע״מ≈ ₪1,694,000

מאפיינים ומתקנים

סוג בניין
וילות
חניה
יש
דירוג אנרגטי
A
חימום תת-רצפתיפאנלים פוטו-וולטאייםבריכה פרטיתבנייה חסכונית באנרגיהמחסןנוף להריםחניה פרטיתחניה מקורה

מיקום וסביבה

כ-50 דקות טיסה מנתב״גשדה תעופה 21 ק״מ

קהילה, מוסדות ומקומות בסביבה

  • מגרש הגולף מינת׳יס — טסאדה~3 ק״מ
  • International School of Paphos~6 ק״מ
  • מגרש הגולף אליאה — גרוסקיפו~6 ק״מ
  • בית החולים הכללי — פאפוס~7 ק״מ
  • בית החולים הפרטי Iasis — פאפוס~8 ק״מ
  • נמל התעופה הבינ״ל פאפוס (PFO)~10 ק״מ

ביצועים אנרגטיים

A
B
C
D
E
F
G

דירוג אנרגטי A

מחירים באזור

עירמחיר ממוצע למ״רנכסים
קיסונרגה€7,590 למ״ר23
צאדה€6,799 למ״ר7
קאטו פאפוס€5,795 למ״ר47
מוטאלוס€5,695 למ״ר10
למבה€5,643 למ״ר5

מימון ומשכנתא

€495,000
€150,000
25
תשלום חודשי
€1,736 לחודש≈ ₪6,000
סכום ההלוואה
€345,000≈ ₪1,180,000
סך הריבית
€175,758≈ ₪601,000
סך התשלומים
€520,758≈ ₪1,782,000

ריבית שנתית 3.55%

מקור הנתונים

עלויות רכישה

€495,000
120
סך עלויות הרכישה
€29,700≈ ₪102,000
מע״מ
€24,750≈ ₪85,000
שכר טרחת עו״ד
€4,950≈ ₪17,000

החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.

התראות על נכסים חדשים

קבלו עדכון במייל על נכסים חדשים בפאפוס.

אקלים

כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין

ינופברמרץאפרמאייוניולאוגספטאוקנובדצמ

ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).

היזם

Medousa Constructions
יזם
  • זכאות לתושבות קבע (PR) ברכישת נכס חדש בשווי 300,000 יורו ומעלה כפופה לתנאי התוכנית הממשלתית.
  • החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.

תמונת מימון

החזר חודשי משוער
€1,743 לחודש≈ ₪6,000

הון עצמי 30% · 25 שנים

עלויות רכישה משוערות
€99,000≈ ₪339,000
התאמת ההנחות במחשבון ←

הערכה ראשונית בלבד לפי הנחות ברירת מחדל; הנתונים הסופיים נקבעים מול הבנק.

פרויקטים דומים באזור

חדש מקבלןנמכר
נמכר

פרויקט חדש באפיסקופי פאפוס

אפיסקופי פאפוס, פאפוס

מחיר לפי פנייה
חדש מקבלןנמכר
נמכר

פרויקט חדש באפיסקופי פאפוס

אפיסקופי פאפוס, פאפוס

מחיר לפי פנייה