ליבדיה· Larnaca Property Modern Two Bedroom Penthouse
חדשמספר נכס · FH-1986
פרויקט מגורים מודרני באזור ליבדיה שבלרנקה, בקונספט ריזורט עם מגוון עשיר של מתקנים: בריכת שחייה, מרכז כושר, ספא עם סאונה וחדר אדים, חדרי עיסוי, מועדון דיירים, פינת קפה, חדרי ישיבות, גן שעשועים, מגרש כדורסל, שירותי קונסיירז׳ ושטחי ירק מטופחים. היחידות בנות 1–3 חדרי שינה בשטח בנוי של 82–157 מ״ר. כל דירה כוללת מטבח ופינת מגורים פתוחים, מרפסת מקורה וגג גינה, מערכת בית חכם, מקום חניה מקורה ומחסן, בסטנדרט אנרגטי מסוג A. גישה נוחה לבתי ספר, חנויות, לכביש המהיר, למרכז לרנקה ולחוף.
| יחידה | חדרים | אמבטיות | שטח מקורה (מ״ר) | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 19134 | 1 | 1 | 82 | €164,000≈ ₪571,000 |
| 19135 | 2 | 2 | 122 | €247,000≈ ₪860,000 |
| 19136 | 3 | 2 | 152 | €314,000≈ ₪1,093,000 |
| 19137 | 2 | 2 | 116 | €303,000≈ ₪1,055,000 |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| מנאו | €11,842 למ״ר | 1 |
| לרנקה - אגיוס ניקולאוס | €4,583 למ״ר | 1 |
| קלוואסוס | €3,191 למ״ר | 1 |
| ליבדיה | €3,114 למ״ר | 11 |
| ארדיפו | €2,709 למ״ר | 7 |
| קיטי | €1,860 למ״ר | 3 |
| אורוקליני | €10 למ״ר | 10 |
ריבית שנתית 4.35%
מקור הנתוניםאגרת העברה (Transfer Fee) חלה ברכישת נכס יד שנייה בלבד; ברכישה מקבלן עם מע״מ יש פטור. המדרגות: 3% עד €85K, 5% עד €170K ו-8% מעל, בהפחתה של 50% הנהוגה כיום. בעלות משותפת עשויה להקטין את האגרה — הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
| חודש | מקס׳ ממוצע | מינ׳ ממוצע | טמפ׳ הים |
|---|---|---|---|
| ינו | 17° | 9° | 18° |
| פבר | 17° | 9° | 17° |
| מרץ | 19° | 10° | 17° |
| אפר | 22° | 12° | 18° |
| מאי | 25° | 16° | 21° |
| יונ | 29° | 19° | 24° |
| יול | 31° | 22° | 26° |
| אוג | 32° | 22° | 27° |
| ספט | 30° | 20° | 26° |
| אוק | 27° | 17° | 24° |
| נוב | 22° | 13° | 22° |
| דצמ | 18° | 11° | 19° |
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
