ליבדיה· Larnaca Property Modern Three Bedroom in Gated Complex
חדשמספר נכס · FH-2027
פרויקט עכשווי באזור ליבדיה שבלרנקה, במרחק כ־500 מטר ממתחם Land of Tomorrow ובמרחק הליכה מהים. מדובר במתחם רב-שימושי הכולל בנייני מגורים ומסחר, עם דגש על תשתיות, שירותים וקהילה. היחידות בנות 1–3 חדרי שינה בשטח בנוי של 49–152 מ״ר. המתחם מציע מגוון מלא של מתקנים ובהם בריכות שחייה, חדר כושר וסאונה, גני שעשועים, מגרש טניס, חללי עבודה משותפים ושטחי ירק מטופחים. כל דירה כוללת מרפסת מקורה, מקום חניה מקורה ומחסן, בסטנדרט אנרגטי מסוג A.
| יחידה | חדרים | אמבטיות | שטח מקורה (מ״ר) | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|
| 19093 | 1 | 1 | 49 | 1 | €164,000≈ ₪571,000 |
| 19094 | 1 | 1 | 71 | 2 | €208,000≈ ₪724,000 |
| 19095 | 2 | 2 | 98 | 1 | €302,000≈ ₪1,051,000 |
| 19096 | 3 | 2 | 152 | 1 | €417,000≈ ₪1,451,000 |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| מנאו | €11,842 למ״ר | 1 |
| לרנקה - אגיוס ניקולאוס | €4,583 למ״ר | 1 |
| קלוואסוס | €3,191 למ״ר | 1 |
| ליבדיה | €3,114 למ״ר | 11 |
| ארדיפו | €2,709 למ״ר | 7 |
| קיטי | €1,860 למ״ר | 3 |
| אורוקליני | €10 למ״ר | 10 |
ריבית שנתית 4.35%
מקור הנתוניםאגרת העברה (Transfer Fee) חלה ברכישת נכס יד שנייה בלבד; ברכישה מקבלן עם מע״מ יש פטור. המדרגות: 3% עד €85K, 5% עד €170K ו-8% מעל, בהפחתה של 50% הנהוגה כיום. בעלות משותפת עשויה להקטין את האגרה — הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
| חודש | מקס׳ ממוצע | מינ׳ ממוצע | טמפ׳ הים |
|---|---|---|---|
| ינו | 17° | 9° | 18° |
| פבר | 17° | 9° | 17° |
| מרץ | 19° | 10° | 17° |
| אפר | 22° | 12° | 18° |
| מאי | 25° | 16° | 21° |
| יונ | 29° | 19° | 24° |
| יול | 31° | 22° | 26° |
| אוג | 32° | 22° | 27° |
| ספט | 30° | 20° | 26° |
| אוק | 27° | 17° | 24° |
| נוב | 22° | 13° | 22° |
| דצמ | 18° | 11° | 19° |
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
