ליבדיה· Larnaca Property Modern One Bedroom Apartment
חדשמספר נכס · FH-1995
פרויקט מגורים מודרני באזור ליבדיה שבלרנקה, במרחק כ־800 מטר מרובע Land of Tomorrow ובקרבה לחנויות, בתי קפה, מסעדות וכל השירותים — כדקת נסיעה מהחוף. הבניין בן ארבע קומות מתוכנן בעיצוב מינימלי וחכם, עם חומרים יוקרתיים וגימורים באיכות גבוהה. היחידות בנות 1–2 חדרי שינה בשטח בנוי של 59–101 מ״ר. כל דירה כוללת מטבח ופינת מגורים פתוחים, מרפסת מקורה, מקום חניה מקורה ומחסן, בסטנדרט אנרגטי מסוג A. אפשרות מצוינת למגורים או להשקעה בלרנקה, קרוב לים ולמוקדי הבילוי.
| יחידה | חדרים | אמבטיות | שטח מקורה (מ״ר) | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|
| 19128 | 1 | 1 | 59 | 1 | €172,000≈ ₪599,000 |
| 19129 | 2 | 2 | 101 | 1 | €279,000≈ ₪971,000 |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| מנאו | €11,842 למ״ר | 1 |
| לרנקה - אגיוס ניקולאוס | €4,583 למ״ר | 1 |
| קלוואסוס | €3,191 למ״ר | 1 |
| ליבדיה | €3,114 למ״ר | 11 |
| ארדיפו | €2,709 למ״ר | 7 |
| קיטי | €1,860 למ״ר | 3 |
| אורוקליני | €10 למ״ר | 10 |
ריבית שנתית 4.85%
מקור הנתוניםאגרת העברה (Transfer Fee) חלה ברכישת נכס יד שנייה בלבד; ברכישה מקבלן עם מע״מ יש פטור. המדרגות: 3% עד €85K, 5% עד €170K ו-8% מעל, בהפחתה של 50% הנהוגה כיום. בעלות משותפת עשויה להקטין את האגרה — הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
| חודש | מקס׳ ממוצע | מינ׳ ממוצע | טמפ׳ הים |
|---|---|---|---|
| ינו | 17° | 9° | 18° |
| פבר | 17° | 9° | 17° |
| מרץ | 19° | 10° | 17° |
| אפר | 22° | 12° | 18° |
| מאי | 25° | 16° | 21° |
| יונ | 29° | 19° | 24° |
| יול | 31° | 22° | 26° |
| אוג | 32° | 22° | 27° |
| ספט | 30° | 20° | 26° |
| אוק | 27° | 17° | 24° |
| נוב | 22° | 13° | 22° |
| דצמ | 18° | 11° | 19° |
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
ליבדיה
