לרנקה - אגיוס ניקולאוס· Larnaca Property One Bedroom Apartment
חדשמספר נכס · FH-2000
פרויקט מגורים מודרני בלב לרנקה, באזור אגיוס ניקולאוס, המציע דירות בנות 1–2 חדרי שינה בשטח בנוי של 47–72 מ״ר. הדירות כוללות מרפסת מקורה ומקום חניה, ומתוכננות למגורים עכשוויים ונוחים בסטנדרט אנרגטי מסוג A. המיקום מצוי במרחק הליכה מחוף פיניקודס, מבתי קפה, מסעדות, חנויות וכל השירותים החיוניים. שילוב מנצח של נוחות, קרבה לים וחיים עירוניים — אפשרות מצוינת למגורים או להשקעה בלרנקה.
| יחידה | חדרים | אמבטיות | שטח מקורה (מ״ר) | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|
| 19121 | 2 | 2 | 72 | — | €330,000≈ ₪1,149,000 |
| 19122 | 1 | 1 | 51 | 1 | €225,000≈ ₪783,000 |
| 19123 | 1 | 1 | 47 | 3 | €265,000≈ ₪922,000 |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| מנאו | €11,842 למ״ר | 1 |
| לרנקה - אגיוס ניקולאוס | €4,583 למ״ר | 1 |
| קלוואסוס | €3,191 למ״ר | 1 |
| ליבדיה | €3,114 למ״ר | 11 |
| ארדיפו | €2,709 למ״ר | 7 |
| קיטי | €1,860 למ״ר | 3 |
| אורוקליני | €10 למ״ר | 10 |
ריבית שנתית 4.35%
מקור הנתוניםאגרת העברה (Transfer Fee) חלה ברכישת נכס יד שנייה בלבד; ברכישה מקבלן עם מע״מ יש פטור. המדרגות: 3% עד €85K, 5% עד €170K ו-8% מעל, בהפחתה של 50% הנהוגה כיום. בעלות משותפת עשויה להקטין את האגרה — הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
| חודש | מקס׳ ממוצע | מינ׳ ממוצע | טמפ׳ הים |
|---|---|---|---|
| ינו | 17° | 9° | 18° |
| פבר | 17° | 9° | 17° |
| מרץ | 19° | 10° | 17° |
| אפר | 22° | 12° | 18° |
| מאי | 25° | 16° | 21° |
| יונ | 29° | 19° | 24° |
| יול | 31° | 22° | 26° |
| אוג | 32° | 22° | 27° |
| ספט | 30° | 20° | 26° |
| אוק | 27° | 17° | 24° |
| נוב | 22° | 13° | 22° |
| דצמ | 18° | 11° | 19° |
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
