לרנקה - אגיוס ניקולאוס, לרנקה· Larnaca Property One Bedroom Apartment
יד שנייהמספר נכס · FH-2000
פרויקט מגורים מודרני בלב לרנקה, באזור אגיוס ניקולאוס, המציע דירות בנות 1–2 חדרי שינה בשטח בנוי של 47–72 מ״ר. הדירות כוללות מרפסת מקורה ומקום חניה, ומתוכננות למגורים עכשוויים ונוחים בסטנדרט אנרגטי מסוג A. המיקום מצוי במרחק הליכה מחוף פיניקודס, מבתי קפה, מסעדות, חנויות וכל השירותים החיוניים. שילוב מנצח של נוחות, קרבה לים וחיים עירוניים — אפשרות מצוינת למגורים או להשקעה בלרנקה.
| יחידה | חדרים | אמבטיות | שטח מקורה (מ״ר) | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|
| 19121 | 2 | 2 | 72 | — | €330,000≈ ₪1,143,000 |
| 19122 | 1 | 1 | 51 | 1 | €225,000≈ ₪779,000 |
| 19123 | 1 | 1 | 47 | 3 | €265,000≈ ₪918,000 |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| לרנקה - אגיוס ניקולאוס | €4,583 למ״ר | 2 |
| אורוקליני | €3,249 למ״ר | 12 |
| קלוואסוס | €3,191 למ״ר | 1 |
| לרנקה - אגיי אנרגירי ב' | €3,138 למ״ר | 1 |
| ליבדיה | €3,000 למ״ר | 20 |
ריבית שנתית 3.55%
מקור הנתוניםאגרת העברה (Transfer Fee) חלה ברכישת נכס יד שנייה בלבד; ברכישה מקבלן עם מע״מ יש פטור. המדרגות: 3% עד €85K, 5% עד €170K ו-8% מעל, בהפחתה של 50% הנהוגה כיום. בעלות משותפת עשויה להקטין את האגרה — הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
החישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
