סוטירה, פמגוסטה
חדש מקבלןעלה לאחרונהמספר נכס · FH-2749
פרויקט מגורים שליו הממוקם על מדרון הגבעה בסוטירה שבמחוז פמגוסטה, המשלב נוחות, מרחב ושלווה. הפרויקט כולל 4 וילות מודרניות ו-8 בונגלוס מעוצבים, שתוכננו בקפידה כדי להתאים למגוון אורחות חיים. הווילות כוללות 4 חדרי שינה בשטח פנימי של 145 מ״ר, על מגרשים נרחבים בגודל 220 עד 300 מ״ר, המעניקים שטח חוץ פרטי מרווח. הבונגלוס מציעים אפשרויות של 2 או 3 חדרי שינה בשטח פנימי של 104 מ״ר, אידיאליים למחפשים נוחות של מגורים במפלס אחד. הבתים בנויים באיכות אנרגטית בדירוג A, עם פאנלים פוטו-וולטאיים, דוד שמש ובנייה חסכונית באנרגיה. המתחם ממוקם באזור שקט ומקושר היטב, עם גישה נוחה לפרלימני ואיה נאפה, ומהווה בחירה מצוינת למגורי קבע, בית נופש או השקעה. הנכסים כוללים מרפסת רחבה ומקורה, גינה, בריכה משותפת וחניה פרטית מקורה. מסירה בשנת 2026.
| יחידה | חדרים | אמבטיות | שטח מקורה (מ״ר) | מגרש (מ״ר) | שטח כולל (מ״ר) | חניה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CL01נמכר | 4 | 3 | 144 | 285 | 160.7 | 1 | נמכר |
| CL02 | 4 | 3 | 136 | 226 | 155.7 | 1 | €330,000+מע״מ≈ ₪1,142,000 |
| CL03 | 4 | 3 | 138 | 220 | 155.9 | 1 | €330,000+מע״מ≈ ₪1,142,000 |
| CL04נמכר | 3 | 3 | 137 | 250 | 163.8 | 1 | נמכר |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| כף גרקו | €14,583 למ״ר | 1 |
| פרוטרס | €5,176 למ״ר | 20 |
| פרנרה | €4,674 למ״ר | 8 |
| קפריס | €4,022 למ״ר | 20 |
| איה נאפה | €3,869 למ״ר | 19 |
ריבית שנתית 3.55%
מקור הנתוניםהחישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
