פרנרה, פמגוסטה· Aurora Villas
חדש מקבלןעלה לאחרונהזכאי לתושבותמספר נכס · FH-2744
פרויקט מגורים בוטיקי הכולל ארבע וילות עצמאיות בנות 4 חדרי שינה כל אחת, ממוקם בפרנרה — אחת משכונות החוף המבוקשות בחוף הדרום-מזרחי של קפריסין. הווילות משלבות עיצוב אדריכלי מודרני עם חללי מחיה מרווחים, גימור איכותי ושפע אור טבעי, בסביבה שקטה ורגועה המתאימה למשפחות. כל וילה כוללת שטח מקורה פנימי של 168 מ״ר, מרפסות מקורות בשטח 50 מ״ר, גג / רוף גארדן פרטי של כ-45 מ״ר המציע נופים מרהיבים ומרחב אירוח חיצוני, ומגרש פרטי של כ-385 מ״ר. בכל וילה בריכת שחייה פרטית, גינה מטופחת, חניה פרטית ונוף לים, לצד דוד שמש ודירוג אנרגטי A. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף פרנרה ולטיילות החוף, כ-15-20 דקות הליכה למרינה של פראלימני, וכ-10 ק״מ למרכז פראלימני. פרוטראס וחוף פיג טרי ביי, כמו גם פארק הטבע קייפ גרקו, במרחק נסיעה קצרה. אכלוס צפוי בשנת 2026.
| יחידה | חדרים | אמבטיות | שטח מקורה (מ״ר) | מגרש (מ״ר) | שטח כולל (מ״ר) | חניה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AV01נמכר | 4 | 4 | 168 | 376 | 250.6 | 1 | נמכר |
| AV02 | 4 | 4 | 168 | 387 | 220.5 | 1 | €700,000+מע״מ≈ ₪2,395,000 |
| AV03 | 4 | 4 | 168 | 387 | 220.2 | 1 | €665,000+מע״מ≈ ₪2,275,000 |
| AV04 | 4 | 4 | 168 | 376 | 220.2 | 1 | €650,000+מע״מ≈ ₪2,224,000 |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| כף גרקו | €14,583 למ״ר | 1 |
| פרוטרס | €5,176 למ״ר | 20 |
| פרנרה | €4,674 למ״ר | 8 |
| קפריס | €4,022 למ״ר | 20 |
| איה נאפה | €3,869 למ״ר | 19 |
ריבית שנתית 3.55%
מקור הנתוניםהחישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
פרנרה, פמגוסטה
פרנרה, פמגוסטה
פרנרה, פמגוסטה
פרנרה, פמגוסטה
פרנרה, פמגוסטה
פרנרה, פמגוסטה
