כף גרקו, פמגוסטה· Blue Diamond Villa
חדש מקבלןעלה לאחרונהזכאי לתושבותמספר נכס · FH-2748
וילה עכשווית באזור כף גרקו שבאיה נאפה, על מגרש פרטי בגודל 2,536 מ״ר, עם כ־655 מ״ר שטח בנוי הפרוס על שלוש קומות וחצי. עקרון "מגורים מבפנים החוצה" מחבר את הפנים לנוף באמצעות זיגוג מבני מרצפה עד תקרה, לצד ריצוף קרמי, פרקט טבעי, בטון חשוף, שיש, גימורי עץ חמים ומדרגות מרחפות עם תאורת LED. המפלס התחתון כולל אולם קולנוע ביתי, מרכז ספא עם חדר כושר, סאונה וחדר אדים, וכן חדר אורחים עם גישה לגינה שקועה. במפלס הגן בריכת אינפיניטי בגודל 20x5 מ׳, מטבח חוץ ואזור ברביקיו תחת פרגולה, ופינת אח חיצונית. הסלון נפתח אל הנוף בקירות זכוכית הזזה, לצד אח דו־צדדי ומטבח מעוצב עם אי מרכזי. יחידת ההורים כוללת טרסה פנורמית וגימורי עץ ועור, וגג הגן משתרע על 55 מ״ר עם ג׳קוזי, מטבח ברביקיו ונוף לשקיעה. הווילה מצוידת במערכת בית חכם KNX, מעלית פרטית, מערכת פוטו-וולטאית 8kW ודירוג אנרגטי A, עם מסירה בשנת 2026.
| יחידה | חדרים | אמבטיות | שטח מקורה (מ״ר) | מגרש (מ״ר) | שטח כולל (מ״ר) | חניה | מחיר |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BD01 | 4 | 7 | 288 | 2536 | 655 | 3 | €4,200,000+מע״מ≈ ₪14,370,000 |
דירוג אנרגטי A
| עיר | מחיר ממוצע למ״ר | נכסים |
|---|---|---|
| כף גרקו | €14,583 למ״ר | 1 |
| פרוטרס | €5,176 למ״ר | 20 |
| פרנרה | €4,674 למ״ר | 8 |
| קפריס | €4,022 למ״ר | 20 |
| איה נאפה | €3,869 למ״ר | 19 |
ריבית שנתית 3.55%
מקור הנתוניםהחישוב הוא אומדן בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או מס. העלויות הסופיות נקבעות מול עורך הדין ורשויות קפריסין.
מע"מ מופחת של 5% חל על 130 המ"ר הראשונים לדירה ראשונה למגורים בקפריסין, עד תקרת שווי, בכפוף לאישור הרשויות. הבדיקה הסופית מול עורך הדין.
כ-320 ימי שמש בשנה בחופי קפריסין
ממוצעים רב-שנתיים, חופי קפריסין (משוער).
